ארכיטקטורה.

מנוע זרימות עבודה במרכז: ישיבה ← פרוטוקול ← משימות ← סגירה, עם שער אישור אנושי בכל שלב. בנוי בתוך Microsoft 365, עם שמירת ראיות ל-7 שנים. השרטוטים נשארים אצל הקבלן; הרשומה שייכת למרגולין.

01 WORKFLOW

מנוע זרימות העבודה.

הליבה של המערכת: ישיבה ← פרוטוקול ← אישור PM ← משימות ← סגירה. מכונת מצבים מתוזמנת (Durable Functions) עם שער אישור אנושי בכל שלב — כל שאר השכבות משרתות את הלולאה הזו.

1
ישיבה · Meeting
סיור · ישיבת תאום · סטטוס — Teams Meeting Recap מתמלל
2
פרוטוקול · טיוטה
סוכן סיכום מנסח החלטות · פעולות · חסמים
3
שער אישור · HITL
Durable Functions await — ה-PM מאשר/עורך/מחזיר · אפס פרסום אוטומטי
4
משימות · נפלטות
כל החלטה ← צומת · כל פעולה ← משימה עם אחראי ותאריך
5
מעקב ← סגירה
המשימה נסגרת אל ההחלטה שיצרה אותה · closes
6
ישיבה הבאה ↻
משימות פתוחות מתגלגלות לסדר-היום — הלולאה מתחילה מחדש
02 ORM

מודל הנתונים (ORM).

22 ישויות, 34 קשרים. מודל הגרף שמאחורי המחזור — אינטראקטיבי: רחפו על ישות להאיר את שכניה, קליק לפרטים. כל החלטה ומשימה מתחברות לרשומות הפרויקט.

22 ישויות · 34 קשרים סביב צומת ה-Project המרכזי. השרטוטים נשארים אצל הקבלן — הגרף מחזיק מצביעים ומטא-דאטה, לא בינארים.

הציגו את הסכמה כטבלאות סטטיות (לעיון / להדפסה)

סוגי צמתים · 22 ישויות

מסגרת ארגונית · 5
Projectמיכל עליון · partition key ב-Cosmos · partners JSON · planning + building cost · 40–50 פעילים במקביל
Buildingמבנה פיזי בתוך פרויקט · 80–200 דירות לבניין במגורים גדולים
Unitדירה · חנות · חניה · אובייקט המסירה במגורים · קושר ל-DeliveryProtocol
Packageקיבוץ דיסציפלינה · חשמל · אינסטלציה · קונסטרוקציה · אדריכלות
CampusRefמספור אחיד חוצה-פרויקטים · CMPS10-BD02-MOM-21-00001
אנשים וסמכות · 5
Companyספק · יזם · לקוח · אדריכל · קבלן · יועץ · ישות אחת · התפקיד דרך CompanyRole
Personזהות בודדת · מקושרת ל-Entra ID · עובד מרגולין או חיצוני
ProjectRoleM:N · עובד מרגולין × פרויקט × תפקיד פנים-ארגוני
CompanyRoleM:N · חברה × פרויקט × תפקיד · אותה חברה — תפקידים שונים בפרויקטים שונים
AuthorityRecordמי בחברה מוסמך לאשר מה · נחתם בהשקת פרויקט · בסיס משפטי לאישורים
מסמכים · 5
Drawingזהות לוגית · קושר את כל המהדורות · הבינארי נשאר ב-APS/Autodesk
Revisionגרסה פיזית · שרשרת supersession · חותם זמן קריפטוגרפי
Referenceהתכתבות יוצאת · מכתב · אישור רשמי · מסומן ע״י campus_ref
Fileבינארי כללי · קשור פולימורפית לכל ישות (פרוטוקול/פעילות/יומן/...)
Photoראייה ויזואלית · מקושרת לליקוי / יומן / פורם / אלבום פרויקט
מנוע טפסים · 2
FormTemplateתבנית פורם דינמי · טקסט/תאריך/בחירה/תמונה/חתימה · משמשת לליקויים, מסירה, צ׳קליסט
FormSubmissionמופע של תבנית · ליקוי/בדיקה/משימת מסירה/בקרת איכות — כולם FormSubmission עם kind שונה
תהליכים · 4
Protocolפרוטוקול ישיבה · מקור לפעילויות והחלטות · ניתן לנעילה · גרסה אנגלית מקבילה
Transmittalמסירת שרטוט לקבלן · עם דרגת איכות אישור · DocuSign / מייל / סריקה / סימון
Defectאי-התאמה בשטח · נרשם כ-FormSubmission · מצולם · משוייך ליחידה
DeliveryProtocolמסירת דירה לרוכש · רשימת תיוג + חתימה · קישור חיצוני לרוכש · דרישת חוק המכר
החלטות · 1
Decisionהחלטה אטומית · provenance למקור (סעיף בפרוטוקול) · קביל בבית משפט

סוגי קשתות · 34 קשרים

מבני · scope · 15
belongs-toBuilding → Project
insideUnit → Building
belongs-toPackage → Project
numbersCampusRef → Project
in-packageDrawing → Package
revision-ofRevision → Drawing
succeeded-byRevision → Revision
belongs-toReference → Project
numbered-byReference → CampusRef
numbered-byProtocol → CampusRef
numbered-byTransmittal → CampusRef
instance-ofFormSubmission → FormTemplate
belongs-toFormSubmission → Project
attached-to (polymorphic)File → Project
attached-to (polymorphic)Photo → Project
אישורים וסמכות · 12
referencesTransmittal → Revision
transmitted-toTransmittal → Company
acknowledged-byTransmittal → Person
signed-underTransmittal → AuthorityRecord
approved-byDecision → Person
signed-by-buyerDeliveryProtocol → Person
binds-roleAuthorityRecord → CompanyRole
held-byAuthorityRecord → Person
held-byProjectRole → Person
scoped-toProjectRole → Project
held-byCompanyRole → Company
scoped-toCompanyRole → Project
פעולות · 6
in-unitDefect → Unit
assigned-toDefect → Person
recorded-asDefect → FormSubmission
evidence-forPhoto → Defect
for-unitDeliveryProtocol → Unit
uses-checklistDeliveryProtocol → FormSubmission
משפטי · 1
cites §Decision → Protocol
03 TIERS

איכות האישור.

סולם ההגנה המשפטית: מ-DocuSign (קביל בבית משפט) עד סימון פנימי (בסיכון). יעד שנה ראשונה: 80% Tier 1–2.

Tier 1
DocuSign · חתום דיגיטלית
חתימה דיגיטלית עם audit trail · חותם מוסמך אומת מול AuthorityRecord · חותם זמן קריפטוגרפי
קביל בבית משפט
Tier 2
מאושר במייל
אישור במייל פשוט מתיבת קבלן ידועה · DKIM מאומת · חותם זמן מ-MS Graph
חזק
Tier 3
סריקת חתימה ידנית
חתימת ידיים על נייר, סרוקה ומאומתת ב-OCR · הועלתה ע״י PM עם הערת שרשרת ראיות
סביר
Tier 4
סימון פנימי
הערת PM שהקבלן עודכן בטלפון או באתר · אין חתימת קבלן · מסומן כסיכון
בסיכון

יעד שנה ראשונה: ≥ 80% מהאישורים ב-Tier 1 או Tier 2. סירוב של קבלן נרשם כ-Tier 4 — הסירוב עצמו הופך לראייה.

04 LINEAGE

שושלת מהדורות.

"הראה לי הכל על שרטוט E-302 ברגע זה" — שער לאחזור מחלוקת. תחת 60 שניות, חמש שנים אחורה.

שרטוט · E-302 · חשמל · קומה 3 · שערי צדק W3
מהדורה 1 · 2025-09-12 · פורסם ע״י היועץ אבי כהן · הוחלפה
מהדורה 2 · 2025-10-04 · עדכון תכולה לפי החלטת פרוטוקול · הוחלפה
מהדורה 3 · 2025-12-21 · אישור סטייה (החלטת פרוטוקול) · הוחלפה
מהדורה 4 · 2026-02-15 · בדיקת בטיחות לאחר ליקוי #41 · הוחלפה
מהדורה 5 · 2026-04-15 · החלפת כבל לפי החלטה #87 · הוחלפה
מהדורה 6 · 2026-05-02 · תיקון מסלול ניתוב לפינוי תעלת כבלים · הוחלפה
מהדורה 7 · 2026-05-18 · נוכחית · טרנסמיטל TR-044 · אישור ממתין
טרנסמיטל TR-044 · נשלח לדניה סיבוס 2026-05-18 14:22 · חותם: ענת ברק (AuthorityRecord #A-2026-04-11)
איכות אישור: חתום ב-DocuSign (Tier 1) · ממתין לאישור PM לשליחה

בעוד חמש שנים, אם קבלן יטען שבנה לפי מהדורה לא עדכנית — את כל השושלת הזו, עם חותמי זמן קריפטוגרפיים + דרגות אישור + קישורים לרשומות סמכות, אפשר להפיק תוך פחות מ-60 שניות. זה FR-010 במונחים תפעוליים.

05 DECISIONS

הוכרעו, ונדחו.

מה החלטנו עכשיו, ומה נשאיר לבירור. הוכרעו ימינה. נדחו שמאלה.

הוכרעושלב 1

  • דואל-סטור (Cosmos Gremlin + AI Search) במקום מסד גרף יחיד או מסד וקטורי יחיד — מעבר גרף ושליפה סמנטית הן תבניות גישה שונות.
  • השרטוטים נשארים חיצוניים ב-Autodesk — מרגולין מחזיקה מטא-דאטה, מצביעי מהדורות ורשומות אישור, לא בינארים.
  • עבודת מסד-נתונים לפני AI — נורמליזציית FR-012a שערה ל-Graph-RAG. בלעדיה, השליפה היא שטויות בביטחון.
  • דרגות איכות אישור (לא pass/fail) — הגנה משפטית היא ספקטרום, מוצגת מפורשות על כל טרנסמיטל.
  • התערבות בתוך הזרימה ללמידה חוצת-פרויקטים — לא דשבורד. תבנית Procore Insights / Construction IQ נכשלה כי דרשה תיוג ידני.
  • HITL על כל artifact משפטי/פיננסי — סוכנים מנסחים, PMs מאשרים. אפס פרסום אוטומטי.
  • משטחי M365 ילידיים במקום אפליקציה עצמאית — אימוץ הוא הסיכון העליון; הפחתת חיכוך משטחים.

נדחו לבירור

  • DocuSign מול חתימה ילידית של MicrosoftDocuSign ברירת מחדל; בחינת חלופות קלות יותר בשלב 2.
  • משטח הצ׳אט — לשונית Teams ברירת מחדל; בחינת הטמעת SharePoint למשתמשי חוץ-Teams.